3 июня 2001 г

3 июня 2001 г., 17:51

Нижний Новгород. Состоялась межрегиональная конференция, посвященная ипотечному кредитованию.

Международная Ассоциация ипотечных фондов (МАИФ) совместно с администрацией Нижегородской области провела межрегиональную конференцию "Унифицированные стандарты и технологии ипотечного кредитования, сделок с недвижимостью и формирование единой системы рефинансирования ипотечных кредитов". Об этом "Regions.Ru" сообщили в пресс-службе МАИФ.
Конференцию открыл президент МАИФ Вячеслав Агапкин. Во вступительном слове было сказано, что данная конференция проводится в соответствии с планом МАИФ и знакомит членов ассоциации с опытом развития системы ипотечного кредитования в Нижегородской области, являющейся родиной интегрированной системы управления программами жилищного строительства и долгосрочного кредитования (Система "Эффект").
В работе Конференции приняли участие губернатор Нижегородской области Иван Скляров, председатель правительства Нижегородской области Сергей Обозов, министр строительства и жилищно-коммунального комплекса регионального правительства Валерий Лимаренко, депутат Государственной Думы, вице-президент МАИФ, директор Отраслевого фонда ипотечного кредитования Минатома РФ Валерий Казейкин, руководители муниципалитетов и областных администраций из всех регионов России.
На конференции с большим докладом выступил заместитель председателя комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Госдумы РФ, член политсовета партии "Единство" Александр Яшин. В его докладе было сказано, что одним из важных способов привлечения денежных средств из внебюджетных источников для решения жилищной проблемы является активизация жилищного строительства путем вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, в первую очередь находящихся в государственной собственности, образовавшейся дебиторской задолженности предприятий и организаций перед бюджетами всех уровней, средств имеющихся на руках у населения и средств сосредоточенных в стоимости приватизированных населением квартир. Таким образом, в стране есть спрос на жилье составляющий триллион рублей и потенциальные внутренние внебюджетные источники финансирования жилищного строительства превышающие 400 млрд. долл., задача состоит только в создании механизмов вовлечения этих ресурсов в оборот. При этом одновременно могут решаться жилищная проблема, проблема развязки неплатежей и вовлечения в контролируемый хозяйственный оборот значительных денежных средств находящихся на руках у населения.
Губернатор Нижегородской области Иван Скляров отметил, что решение жилищной проблемы в регионе является приоритетной задачей, поэтому правительству Нижегородской области поставлена задача разработать и реализовать лучшую в России комплексную программу жилищного строительства с использование ипотечного кредитования. Задача стоит в увеличении за 1 - 2 года объемов жилищного строительства с 600 тыс. до 1 млн. кв. м жилья. Для реализации этого проекта имеется хороший задел, в течении 3 лет успешно функционирует интегрированная система "Эффект", позволившая получить ипотечные кредиты тысячам семей, растут доходы населения, введены в строй 33 новые технологические линии по производству строительных материалов.
Председатель правительства Нижегородской области Сергей Обозов отметил, что на руках у населения области имеется 36 млрд. рублей, приватизировано 357 тыс. квартир стоимостью 100 млрд. рублей, незавершенное строительство составляет 2 млрд. рублей, 12 млн. долл. США вложено в сети на площадке "Молодежная". Все эти ресурсы должны быть использованы в программе ипотечного кредитования, в первую очередь эта программа должна быть направлена на улучшение жилищных условий 170 тыс. семей очередников и молодых семей.
Министр строительства и жилищно-коммунального комплекса регионального правительства Валерий Лимаренко представил для обсуждения Концепцию улучшения жилищных условий граждан с учетом социально ориентированных механизмов ипотечного кредитования. В основу этой концепции положены принципы реализованные в системе "Эффект" - кредит выдается на срок 7-15 лет, под 5-7% годовых в рублях, выплаты не должны превышать 20% семейного дохода, в оплату новой квартиры может приниматься старое жилья, субсидии или сертификаты, очередники имеют приоритет в получении кредита.
Директор департамента строительства Нижегородской области Валерий Новокрещенов, рассказал об итогах реализации программы "Жилье в кредит" осуществляемой с областным Сбербанком. По программе более 2500 семей получили кредиты под 8% годовых в рублях. Разницу между этой ставкой и ставкой банка гасится за счет средств областного и городского бюджеты. За время реализации программы привлечено 72 млн. рублей средств банка, а бюджеты потратили всего 3 млн. рублей областной и 4 млн. рублей местный. На эти средства было профинансировано строительство 140 тыс. кв. м. жилья, в 2001 году планируется привлечь 65 млн. рублей средств банков.
С сообщением о первой в России эмиссии ценных бумаг, обеспеченных закладными полученными по системе "Эффект" выступил Председатель регионального отделения ФКЦБ в Приволжском федеральном округе Андрей Пигалев.
Рекомендации экспертов ТАСИС по модели привлечения финансовых средств для ипотечного кредитования с использованием механизма ценных бумаг представила управляющая деловым центром Анна Петч.
Директор Агентства жилищных услуг г. Сарова Олег Рымарь презентовал новую версию системы "Эффект 2". Разработка нормативно - правового обеспечения механизма вовлечения объектов незавершенного строительства построенных на средства федерального бюджета представлена в докладе юриста АЖЕ Татьяны Белобородовой. Об участии банков в системе ипотечного кредитования рассказал председатель правления банка "Гарантия" Владимир Синицин. Роль страховых компаний в развитии ипотеки осветил заместитель Генерального директора СК "Нефтеполис" Сергей Бегров.
В заключении было принято решение конференции и одобрена Концепция развития системы ипотечного кредитования в Нижегородской области.

REGIONS.RU

Хостинг от uCoz